Décret n° 2023-91 du 6 février 2023, portant création d’un périmètre d’intervention foncière au profit de l’agence foncière d’habitation dans les communes d’El Mourouj, Naassan et Fouchana (Centre Urbain Sud) du gouvernorat de Ben Arous.

Décret n° 2023-91 du 6 février 2023, portant création d’un périmètre d’intervention foncière au profitProfit

Le profit désigne le gain financier réalisé par une entreprise après déduction de ses coûts.

de l’agence foncière d’habitation dans les communes d’El Mourouj, Naassan et Fouchana (Centre Urbain Sud) du gouvernorat de Ben Arous.
Le Président de la République,
Sur proposition de la ministre de l’équipement et de l’habitat,
Vu la Constitution,
Vu la loiLoi

Un ensemble de règles juridiques établies par l'autorité compétente pour régir la société.

n° 73-21 du 14 avril 1973, relative à l’aménagement des zones touristiques, industrielles et d’habitation,
Vu la loiLoi

Un ensemble de règles juridiques établies par l'autorité compétente pour régir la société.

n° 83-87 du 11 novembre 1983, relative à la protection des terres agricoles, telle que modifiée et complétée par les textes subséquents et notamment la loiLoi

Un ensemble de règles juridiques établies par l'autorité compétente pour régir la société.

n° 2019-47 du 29 mai 2019 relative à l’amélioration du climat de l’investissement,
Vu le code de l’aménagement du territoire et de l’urbanisme promulgué par la loiLoi

Un ensemble de règles juridiques établies par l'autorité compétente pour régir la société.

n° 94-122 du 28 novembre 1994, tel que modifié et complété par les textes subséquents et notamment par la loiLoi

Un ensemble de règles juridiques établies par l'autorité compétente pour régir la société.

n° 2009-29 du 9 juin 2009 et notamment son article 31,
Vu le décret n° 74-93 du 15 février 1974 fixant les attributions du ministère de l’équipement tel qu’il a été complété par le décret n° 92-248 du 3 février 1992,
Vu le décret gouvernemental n° 2021-327 du 5 mai 2021, portant fixation des missions de l’agence foncière d’habitation, de son organisationOrganisation

Une organisation est en sciences sociales un groupe social formé d'individus en interaction

administrative et financière et de ses règles de fonctionnement,
Vu le décret Présidentiel n° 2021-137 du 11 octobre 2021, portant nominationNomination

Placer la personne appropriée dans le poste qui répond aux conditions et exigences pour l’exercer, y compris les qualifications et les compétences.

de la cheffe du gouvernement,

Vu le décret Présidentiel n° 2021-138 du 11 octobre 2021, portant nominationNomination

Placer la personne appropriée dans le poste qui répond aux conditions et exigences pour l’exercer, y compris les qualifications et les compétences.

des membres du gouvernement,
Vu la délibération du conseil municipal d’El Mourouj réuni le 29 juin 2019,
Vu la délibération du conseil municipal de Naassan réuni le 22 août 2019,
Vu la délibération du conseil municipal de Fouchana réuni le 25 août 2019,
Vu l’avis du ministre des domaines de l’Etat et des affaires foncières,
Vu l’avis du TribunalTribunal

Un lieu où des affaires juridiques sont traitées et jugées par des juges.

administratif,
Après délibération du Conseil des ministres.
Prend le décret dont la teneur suit :
Article premier - Il est créé dans les communes d’El Mourouj, Naassan et Fouchana (Centre Urbain Sud) du gouvernorat de Ben Arous, un périmètre d’intervention foncière au profitProfit

Le profit désigne le gain financier réalisé par une entreprise après déduction de ses coûts.

de l’agence foncière d’habitation pour la réalisation d’un programme d'aménagement et d’équipements, entourées d’un liséré vert sur le plan annexé au présent décret d’une superficie approximative de (497 Ha) et constitué des immeubles indiqués aux deux tableaux ci-après :

1/ Immeubles immatriculés :
N° d’ordre N° de la parcelle
Sur le plan Nature de l’immeuble Superficie de l’immeuble (m²) Superficie de
la parcelle (m²)
1 6 (Partie) du plan du TF
80796 / 38277 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 1134000 743865
2 B.9 du plan du TF 60486
Tunis Terrain Immatriculé 357700 357700
3 B.11 du plan du TF
217 Ben Arous Terrain Immatriculé 42120 42120
4 3 du plan du TF 2884
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 802600 626518
5 3 (Partie) du plan du TF
60126 Tunis (Partie) Terrain Immatriculé 118300 48678
6 B.6 du plan du TF 146
Ben Arous Terrain Immatriculé 18150 18150
7 3 du plan du TF 60127
Tunis (Partie) Terrain Immatriculé 37450 24100
8 B.5 (Partie) du plan du TF
148 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 62970 22132
9 1 du plan du TF 6900
Ben Arous Terrain Immatriculé 630 630
10 B.13 du plan du
TF 60620 Tunis Terrain Immatriculé 4408 4408
11 B.12 du plan du TF 60125
Tunis / 56365 Ben Arous Terrain Immatriculé 92860 92860
12 210 (Partie) – 209 (Partie) –
2540 - 190 - 1638 du plan
du TF 92382 Ben Arous
(Partie) Terrain Immatriculé 540925 532242
13 47 du plan du
TF 7473 Ben Arous Terrain Immatriculé 149100 149100
14 1 - 2 du plan du
TF 7460 Ben Arous Terrain Immatriculé 27900 27900
15 3 - 4 -5 - 6 du plan du
TF 7459 Ben Arous Terrain Immatriculé 69130 69130
16 2 - 3 - 4 du plan du
TF 7470 Ben Arous Terrain Immatriculé 41510 41510
17 1 du plan du TF 8288
Ben Arous Terrain Immatriculé 9445 9445
18 3 du plan du TF 7461
Ben Arous Terrain Immatriculé 875 875
19 2 du plan du TF 8289
Ben Arous Terrain Immatriculé 20770 20770
20 53 du plan du TF 7463
Ben Arous Terrain Immatriculé 10840 10840
21 3 du plan du TF 7464
Ben Arous Terrain Immatriculé 2100 2100
22 52 du plan du TF
7462 Ben Arous Terrain Immatriculé 33800 33800
23 2 du plan du TF 8291
Ben Arous Terrain Immatriculé 9550 9550
24 1 du plan du TF 8290
Ben Arous Terrain Immatriculé 11110 11110
25 57 du plan du TF 7450
Ben Arous Terrain Immatriculé 10390 10390
26 65 du plan du TF 7475
Ben Arous Terrain Immatriculé 1263 1263
27 58 du plan du TF 7466
Ben Arous Terrain Immatriculé 10340 10340
28 63 du plan du TF 7451
Ben Arous Terrain Immatriculé 2195 2195
29 64 du plan du TF 7477
Ben Arous Terrain Immatriculé 968 968
30 1 du plan du TF 31843
Ben Arous Terrain Immatriculé 14752 14752
31 1 - 2 du plan du TF 7472
Ben Arous Terrain Immatriculé 39453 39453
32 2 du plan du TF 45118
Ben Arous Terrain Immatriculé 13705 13705
33 60 du plan du TF 7467
Ben Arous Terrain Immatriculé 31240 31240
34 61 du plan du TF 7468
Ben Arous Terrain Immatriculé 31540 31540
35 66 du plan du TF 7476
Ben Arous Terrain Immatriculé 4947 4947
36 201 du plan du TF 22233
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 356592 29890
37 55 du plan du TF 7449
Ben Arous Terrain Immatriculé 17540 17540
38 56 du plan du TF 7465
Ben Arous Terrain Immatriculé 34380 34380
39 1 du plan du TF 8292
Ben Arous Terrain Immatriculé 38700 38700
40 4 du plan du TF7469
Ben Arous Terrain Immatriculé 1400 1400
41 1 - 5 du plan du TF 8294
Ben Arous Terrain Immatriculé 16311 16311
42 4 du plan du TF 57974
Ben Arous Terrain Immatriculé 6309 6309
43 2 du plan du TF 8293
Ben Arous Terrain Immatriculé 3940 3940
44 2 - 4 du plan du TF
93156 / 22071 Ben Arous Terrain Immatriculé 41822 41822
45 124 du plan du TF 93155 /
41259 Ben Arous Terrain Immatriculé 120000 120000
46 5(1) (Partie) - 9 - 406 - 407-
414 du plan du TF 19281
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 103622 84950
47 1622(Partie) du plan du TF
9356 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 675764 1429
48 415 du plan du TF 19285
Ben Arous Terrain Immatriculé 2200 2200
49 408 - 409 du plan du TF
19282 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 51401 49300
50 410 - 411 du plan du TF
19283 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 51401 49300
51 412 - 413 du plan du TF
19284 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 51401 49300
52 18(Partie) du plan du TF
10511 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 43000 33655
53 20 du plan du TF 10513
Ben Arous Terrain Immatriculé 43000 43000
54 19 (Partie) du plan du TF
10512 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 21600 11662
55 21 du plan du TF 10514
Ben Arous Terrain Immatriculé 43000 43000
56 18 (Partie) du plan du TF
81829/39092 Ben Arous
(Partie) Terrain Immatriculé 188404 57568
57 8 du plan du TF 93870/
34929 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 102950 32370
58 2 - 9 du plan du TF
93872 / 37370 Ben Arous
(Partie) Terrain Immatriculé 194298 194298
59 2 du plan du TF 9965 /
80871/ 45379 Ben Arous
(Partie) Terrain Immatriculé 682 595
60 3 (Partie) du plan du TF
92179 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 50000 43492
61 10 du plan du TF 109914 /
26136 Ben Arous Terrain Immatriculé 36100 36100
62 5 du plan du TF 92182
Ben Arous Terrain Immatriculé 19550 19550
63 4 du plan du TF 92181
Ben Arous Terrain Immatriculé 19550 19550
64 7 - 8 - 9 - 10 - 11 - 12 - 13 - 14 - 15 - 16 - 17 - 18 - 19 - 20 –
21 - 22 - 23 - 24 - 25 - 26 –
27 du plan du TF 48782
Ben Arous Terrain Immatriculé 63100 63100
65 5 (Partie) – 6 (Partie) du
plan du TF 41388/104525
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 139000 126107
66 40 (Partie) du plan du TF
3119 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 84580 67482
67 41 du plan du TF 6815
Ben Arous Terrain Immatriculé 84490 84490
68 7 (Partie) – 44 - 46(Partie)
du plan du TF 41605 /
26210 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 228250 63432
69 1 - 2 - 3 - 4 du plan du TF
881 Ben Arous Terrain Immatriculé 73420 73420
70 2 (Partie) – 3 (Partie)
du plan du TF 5590
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 198223 151113
71 1 (Partie) du plan du TF
9134 Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 21037 8284
72 43 du plan du TF 4216
Ben Arous Terrain Immatriculé 74590 74590
73 45 du plan du TF 55280
Tunis /55241 Ben Arous Terrain Immatriculé 66320 66320
74 51(Partie) du plan du TF
44491 Tunis / 52994
Ben Arous (Partie) Terrain Immatriculé 96440 7663
2/ Immeubles non immatriculés :
N° d’ordre N° de la parcelle
Sur le plan Superficie approximative
de la parcelle (m²)
1 75
(M.C 36) 11980
2 76
(Domaine public des chemins de fer) 11252
3 77 17384
Art. 2 - Le présent décret sera publié au Journal officielOfficiel

Un acte qui a un caractère gouvernemental conformément aux procédures établies

de la République tunisienne.
Tunis, le 6 février 2023.
Pour Contreseing
La Cheffe du Gouvernement
Najla Bouden Romdhane
La ministre de l'équipement et de l’habitat
Sarra Zaafrani Zenzri Le Président de la République
Kaïs Saïed